Das Unternehmen

Willkommen bei unserem Immobilienbüro, einem zuverlässigen, seriösen und transparenten Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Hausverwaltung, Vermietung und im Immobilienverkauf. Unser Büro befindet sich in Frohburg, einer Kleinstadt im Neuseenland, rund 30 Kilometer südlich von Leipzig.

Kundenfreundlichkeit, Zuverlässigkeit, Engagement und Flexibilität sind für uns oberste Priorität und prägen unser Erscheinungsbild.

Warum sollten Sie Ihre Immobilie in unsere professionellen und fachmännischen Hände geben?

 

    1. Langjährige praxisbezogene Berufserfahrung im der  Hausverwaltung und im Immobilienvertrieb.
    2. Mitgliedschaft im IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Hausverwalter und Sachverständigen e.V.).
    3. Fundierte praxisorientierte Markt- und Fachkenntnisse.
    4. Solide und individuelle Beratung.

Für Fragen zu unseren Objekten und Dienstleistungen stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Verwaltung

  • Dienstleistungen rund um Ihr Sonder- oder Teileigentum
  • jährliche Erstellung von Wirtschaftsplänen – Jahresabrechnung
  • Übersicht aller Ein- & Ausgaben im Vertragszeitraum mit allen Gesamt- & Einzelabrechnungen
  • Vorbereitung, Einberufung & Abhaltung von Eigentümerversammlungen
  • Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
  • Rechnungskontrolle & Rechnungsanweisung
Die individuelle und professionelle Betreuung Ihres Objektes mit seinen Besonderheiten und speziellen Anforderungen ist Bestandteil unserer Firmenphilosophie.
  • Mieterbetreuung – Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
  • Neuvermietung
  • Abnahme & Übergabe des Mietobjektes
  • Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen
  • Kautionsmanagement, Zahlungseingangsüberwachung von Mieten und Betriebskosten/Nebenkosten
  • Erstellung & Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern, ggf. die Beitreibung rückständiger Zahlungen.
  • Beratung zur Mietanpassung
  • Umsetzung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Technische Objektbetreuung durch einen geeigneten und professionellen Hausmeister – Service
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Vergabe von Reparaturaufträgen und Abnahme, immer in Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Vertragsmanagement, Schriftverkehr mit Mietern und Behörden

Mietverwaltung

Objektsuche

  • zielgerichtete Suche nach Miet- bzw. Kaufobjekten im Kundenauftrag
  • Klärung rechtlicher Fragen zu Bauvorschriften und Erschließungsmöglichkeiten im Auftrag des Käufers mit den zuständigen Behörden
  • Hilfeleistungen und Unterstützung beim Ausfüllen von behördlichen Anträgen sowie Unterlagen
Wir übernehmen die Vermietung für Sie
  • Objektbesichtigung und gewissenhafte Aufbereitung der Objektunterlagen
  • Ermittlung des richtigen und marktgerechten Mietpreises
  • Erstellen aussagekräftiger Werbeunterlagen und Exposés
  • Vermarktung der Objekte durch gestaltetes Werbemarketing (Medien, Immobilienportale, Werbe-Plane)
  • Sorgfältige Bedarfsanalyse
  • Objektbesichtigungen mit Mietinteressenten
  • Persönliche Gespräche mit Behörden und Vorvermietern
  • Prüfung der Bonität und Einkommen von Mietinteressenten
  • Vorbereitung, Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • Verhandlung zwischen den Mietvertragspartnern
  • Unterstützung bei der Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokoll
  • Unterstützung bei Modernisierungsmaßnahmen

Verkauf Ihrer Immobilie

  • Objektbesichtigung und gewissenhafte Aufbereitung der Objektunterlagen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen
  • Ermittlung & Beratung des Verkaufspreises
  • Erstellen aussagekräftiger Werbeunterlagen und Exposé
  • Vermarktung und Präsentation der Objekte durch gestaltetes Werbemarketing (Medien, Immobilienportale, Werbe-Plane)
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Klärung rechtlicher Fragen mit den zuständigen Behörden im Auftrag des Verkäufers
  • Vertragsvorbereitung & Vertragsgestaltung
  • Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Notar
  • Objektübergabe nach Verkaufsabschluss

Das Team

Gabrielle Filipowitsch

Back Office

Lothar Filipowitsch

Vertrieb

Martina Filipowitsch

Vertriebsassistenz

Unsere Immobilienangebote bei immobilie1

Kontakt

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