Immobilienservice Filipowitsch – Ihr professioneller Partner für Immobilien in Deutschland

Traum – Panorama – Blick zur altertümlichen Burg

Wohnfläche:

160 m²

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Das Unternehmen

Willkommen bei unserem Immobilienbüro, einem zuverlässigen, seriösen und transparenten Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Hausverwaltung, Vermietung und im Immobilienverkauf. Unser Büro befindet sich in Frohburg, einer Kleinstadt im Neuseenland, rund 30 Kilometer südlich von Leipzig.

Kundenfreundlichkeit, Zuverlässigkeit, Engagement und Flexibilität sind für uns oberste Priorität und prägen unser Erscheinungsbild.

Warum sollten Sie Ihre Immobilie in unsere professionellen und fachmännischen Hände geben?

Langjährige praxisbezogene Berufserfahrung im der Hausverwaltung und im Immobilienvertrieb.
Mitgliedschaft im IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Hausverwalter und Sachverständigen e.V.).
Fundierte praxisorientierte Markt- und Fachkenntnisse.
Solide und individuelle Beratung.

Für Fragen zu unseren Objekten und Dienstleistungen stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Verwaltung

Dienstleistungen rund um Ihr Sonder- oder Teileigentum
jährliche Erstellung von Wirtschaftsplänen – Jahresabrechnung
Übersicht aller Ein- & Ausgaben im Vertragszeitraum mit allen Gesamt- & Einzelabrechnungen
Vorbereitung, Einberufung & Abhaltung von Eigentümerversammlungen
Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
Rechnungskontrolle & Rechnungsanweisung

Die individuelle und professionelle Betreuung Ihres Objektes mit seinen Besonderheiten und speziellen Anforderungen ist Bestandteil unserer Firmenphilosophie.

Mieterbetreuung – Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
Neuvermietung
Abnahme & Übergabe des Mietobjektes
Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen
Kautionsmanagement, Zahlungseingangsüberwachung von Mieten und Betriebskosten/Nebenkosten
Erstellung & Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern, ggf. die Beitreibung rückständiger Zahlungen.
Beratung zur Mietanpassung
Umsetzung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
Technische Objektbetreuung durch einen geeigneten und professionellen Hausmeister – Service
Regelmäßige Objektbegehungen
Vergabe von Reparaturaufträgen und Abnahme, immer in Rücksprache mit dem Eigentümer
Vertragsmanagement, Schriftverkehr mit Mietern und Behörden

Mietverwaltung

Objektsuche

zielgerichtete Suche nach Miet- bzw. Kaufobjekten im Kundenauftrag
Klärung rechtlicher Fragen zu Bauvorschriften und Erschließungsmöglichkeiten im Auftrag des Käufers mit den zuständigen Behörden
Hilfeleistungen und Unterstützung beim Ausfüllen von behördlichen Anträgen sowie Unterlagen

Wir übernehmen die Vermietung für Sie

Objektbesichtigung und gewissenhafte Aufbereitung der Objektunterlagen
Ermittlung des richtigen und marktgerechten Mietpreises
Erstellen aussagekräftiger Werbeunterlagen und Exposés
Vermarktung der Objekte durch gestaltetes Werbemarketing (Medien, Immobilienportale, Werbe-Plane)
Sorgfältige Bedarfsanalyse
Objektbesichtigungen mit Mietinteressenten
Persönliche Gespräche mit Behörden und Vorvermietern
Prüfung der Bonität und Einkommen von Mietinteressenten
Vorbereitung, Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
Verhandlung zwischen den Mietvertragspartnern
Unterstützung bei der Kündigung von Mietverträgen
Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokoll
Unterstützung bei Modernisierungsmaßnahmen

Verkauf Ihrer Immobilie

Objektbesichtigung und gewissenhafte Aufbereitung der Objektunterlagen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen
Ermittlung & Beratung des Verkaufspreises
Erstellen aussagekräftiger Werbeunterlagen und Exposé
Vermarktung und Präsentation der Objekte durch gestaltetes Werbemarketing (Medien, Immobilienportale, Werbe-Plane)
Durchführung von Besichtigungsterminen
Klärung rechtlicher Fragen mit den zuständigen Behörden im Auftrag des Verkäufers
Vertragsvorbereitung & Vertragsgestaltung
Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Notar
Objektübergabe nach Verkaufsabschluss

Unsere Immobilienangebote bei immobilie1

Katalog